Spurvevænget 20, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 78 m².1.721.304 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	32 m	27-12-2023	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Spurvevænget 51, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	270 m	13-10-2025	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Spurvevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	332 m	24-12-2023	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	60 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Spurvevænget 5 4050 Skibby	60 m²	86 m	18-08-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 14, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	150 m	06-05-2025	1.501.250 kr.	25.021 kr./m²
Spurvevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	149 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	205 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Spurvevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	124 m	12-03-2024	1.004.875 kr.	18.960 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	190 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu