Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkevej 19B, Ravnstrup

Villa · 260 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.365 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.260 kr/m².3.159.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.577.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,27 pct. siden maj 1996
755k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 1996755.000 kr.31. aug. 20042.250.000 kr.30. sep. 20161.495.000 kr.I dag · vores estimat3.577.112 kr.Markedet · 19921.279.980 kr.Markedet · 1993952.640 kr.Markedet · 19941.159.340 kr.Markedet · 19951.173.120 kr.Markedet · 19961.231.880 kr.Markedet · 19971.694.680 kr.Markedet · 19981.536.860 kr.Markedet · 19991.802.840 kr.Markedet · 20001.429.480 kr.Markedet · 20011.653.600 kr.Markedet · 20021.792.440 kr.Markedet · 20031.860.560 kr.Markedet · 20041.977.300 kr.Markedet · 20051.902.940 kr.Markedet · 20062.257.320 kr.Markedet · 20072.775.760 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.714.920 kr.Markedet · 20102.795.520 kr.Markedet · 20113.330.600 kr.Markedet · 20122.712.320 kr.Markedet · 20132.577.640 kr.Markedet · 20142.912.260 kr.Markedet · 20152.965.820 kr.Markedet · 20162.817.100 kr.Markedet · 20173.161.340 kr.Markedet · 20183.363.360 kr.Markedet · 20192.969.200 kr.Markedet · 20203.588.780 kr.Markedet · 20213.816.020 kr.Markedet · 20224.341.220 kr.Markedet · 20234.284.800 kr.Markedet · 20244.258.540 kr.Markedet · 20254.415.060 kr.Markedet · 20264.186.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg
755.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996majEjerskifte755.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²89 m20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²166 m04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup
8800 Viborg		144 m²51 m02-08-20251.995.000 kr.13.854 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²455 m08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²1,2 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Bakholt 16
8800 Viborg		242 m²4,5 km12-08-20255.100.000 kr.21.074 kr./m²
Møgelvang 11
8800 Viborg		233 m²4,3 km03-04-20254.600.000 kr.19.742 kr./m²
Transiggårdvej 3
8800 Viborg		184 m²3,3 km05-10-20253.195.000 kr.17.364 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²4,1 km23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Spurvelunden 11
8800 Viborg		209 m²4,5 km02-06-20245.675.000 kr.27.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden