Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Bygdevej 7

Rækkehus · 126 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.057 kr/m².7.524.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.109.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden okt. 2016
943k2,8M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat7.109.279 kr.Markedet · 19921.069.866 kr.Markedet · 19931.093.428 kr.Markedet · 19941.009.386 kr.Markedet · 19951.231.146 kr.Markedet · 19961.310.904 kr.Markedet · 19971.333.962 kr.Markedet · 19981.622.250 kr.Markedet · 19991.498.518 kr.Markedet · 20001.903.608 kr.Markedet · 20012.404.836 kr.Markedet · 20022.643.102 kr.Markedet · 20032.552.004 kr.Markedet · 20042.851.254 kr.Markedet · 20053.031.812 kr.Markedet · 20064.080.006 kr.Markedet · 20073.854.844 kr.Markedet · 20083.980.592 kr.Markedet · 20092.939.958 kr.Markedet · 20103.767.022 kr.Markedet · 20113.733.506 kr.Markedet · 20123.593.394 kr.Markedet · 20133.846.654 kr.Markedet · 20143.803.562 kr.Markedet · 20154.491.648 kr.Markedet · 20164.424.742 kr.Markedet · 20174.161.528 kr.Markedet · 20184.871.412 kr.Markedet · 20194.838.400 kr.Markedet · 20204.933.152 kr.Markedet · 20215.958.792 kr.Markedet · 20226.253.632 kr.Markedet · 20235.973.534 kr.Markedet · 20246.502.734 kr.Markedet · 20257.394.436 kr.Markedet · 20267.513.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.109.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²54 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²48 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Bygdevej 23
2830 Virum		136 m²95 m21-07-20258.800.000 kr.64.706 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²44 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²42 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²
Kløverbakken 35
2830 Virum		128 m²132 m03-06-20247.175.000 kr.56.055 kr./m²
Kronebakken 5
2830 Virum		127 m²230 m11-11-20235.600.000 kr.44.094 kr./m²
Kløverbakken 1
2830 Virum		129 m²193 m13-06-20247.465.000 kr.57.868 kr./m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²109 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kaplevej 76
2830 Virum		121 m²114 m03-02-20267.600.000 kr.62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden