Gl Vardevej 95

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.916 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².3.348.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.678.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 4 6700 Esbjerg	169 m²	636 m	29-02-2024	3.048.000 kr.	18.036 kr./m²
Enghavevej 22 6700 Esbjerg	169 m²	711 m	23-01-2025	3.605.000 kr.	21.331 kr./m²
Grådybet 89 6700 Esbjerg	175 m²	994 m	04-11-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	1,1 km	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	1,1 km	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	829 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	1,1 km	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Søndervinge 8 6700 Esbjerg	173 m²	1,2 km	17-09-2024	3.510.000 kr.	20.289 kr./m²
Strandparken 1 6700 Esbjerg	170 m²	1,1 km	03-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Engsvinget 18 6700 Esbjerg	195 m²	793 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu