Hovedgaden 61, 1., Nordby, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1989. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 298 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².3.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.120 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 24.686 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.869.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	44 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hovedgaden 47, st., Nordby 6720 Fanø	140 m²	114 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hovedgaden 12B 6720 Fanø	110 m²	422 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hovedgaden 47, 1., Nordby 6720 Fanø	103 m²	114 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	196 m	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	290 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu