Mågevej 12, 2. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.539 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 21.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.218.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 12, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	0 m	10-08-2024	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Mågevej 12, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	0 m	16-11-2025	1.365.000 kr.	20.373 kr./m²
Mågevej 12, st. tv 5000 Odense C	67 m²	0 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Mågevej 12, 1. th 5000 Odense C	67 m²	0 m	18-03-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	120 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	124 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	144 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	94 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	94 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	102 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu