Brudelysvejen 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².1.108.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvejen gns: 13.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	65 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	33 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	87 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	237 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	323 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	453 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	168 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	295 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	110 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	437 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu