Birkevej 3, Strøby Egede

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 114 m².2.725.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.539.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 673.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte673.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	90 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Birkevej 4, Strøby Egede 4600 Køge	191 m²	46 m	04-07-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Birkevej 12, Strøby Egede 4600 Køge	193 m²	63 m	25-01-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Birkevej 10, Strøby Egede 4600 Køge	228 m²	68 m	24-04-2025	4.515.000 kr.	19.803 kr./m²
Kastanievej 12, Strøby Egede 4600 Køge	113 m²	134 m	26-06-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	269 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	180 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Stevnsvej 88, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	273 m	17-03-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Trekronervej 7, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	243 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Acacievej 15, Strøby Egede 4600 Køge	110 m²	259 m	11-12-2025	2.420.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu