Prisvurdering · 4600 Køge

Skovvangsvej 40, Strøby Egede

Villa · 155 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 155 m².3.705.430 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.113.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.534.444 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	164 m²	143 m	25-09-2025	3.572.500 kr.	21.784 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	44 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	151 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	298 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovvangsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	228 m	25-10-2023	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovvangsvej 49A, Strøby Egede 4600 Køge	204 m²	137 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	19.853 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	75 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Skovvangsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	105 m²	349 m	24-01-2025	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	255 m	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Engvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	155 m²	97 m	29-03-2026	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu