Prisvurdering · 4600 Køge

Cypresvej 8, Strøby Egede

Villa · 92 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 92 m².2.199.352 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.315.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.477.992 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	76 m	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Brinken 21, Strøby Egede 4600 Køge	95 m²	196 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	343 m	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	574 m	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Birkevej 11, Strøby Egede 4600 Køge	99 m²	352 m	22-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Åstræde 2G, Strøby Egede 4600 Køge	97 m²	643 m	15-04-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	171 m	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	1,1 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Skovvangsvej 30, Strøby Egede 4600 Køge	101 m²	954 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	27.228 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	91 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu