Prisvurdering · 4600 Køge

Acacievej 49, Strøby Egede

Villa · 189 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 189 m².4.518.234 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.540.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.759.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 2, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	372 m	09-12-2024	3.650.000 kr.	19.945 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	232 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Acacievej 3, Strøby Egede 4600 Køge	176 m²	366 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Acacievej 24A, Strøby Egede 4600 Køge	159 m²	243 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Acacievej 18, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	296 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Acacievej 62, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	65 m	21-01-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Acacievej 1, Strøby Egede 4600 Køge	143 m²	375 m	06-04-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Acacievej 7, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	336 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	191 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	290 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu