Prisvurdering · 4600 Køge

Trekronervej 5, Strøby Egede

Villa · 190 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 23.906 kr/m² × 190 m².4.542.140 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.794.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.583.426 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,60 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.076.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 28, Strøby Egede 4600 Køge	185 m²	269 m	18-07-2024	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Trekronervej 1, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	39 m	16-06-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Trekronervej 7, Strøby Egede 4600 Køge	117 m²	23 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Trekronervej 18C, Strøby Egede 4600 Køge	112 m²	181 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Stevnsvej 49, Strøby Egede 4600 Køge	189 m²	84 m	25-02-2024	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Birkevej 4, Strøby Egede 4600 Køge	191 m²	270 m	04-07-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Birkevej 12, Strøby Egede 4600 Køge	193 m²	210 m	25-01-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	407 m	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Lindevej 1, Strøby Egede 4600 Køge	196 m²	191 m	29-07-2026	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	93 m	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu