Bøgevangen 4, 8355 Solbjerg — Villa · 166 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².3.234.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.451.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	211 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	252 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	85 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	313 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	295 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	343 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	739 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup 8355 Solbjerg	172 m²	757 m	24-10-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	998 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	568 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu