Fjordskrænten 37, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.804 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.192 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.210.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	285 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	444 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	834 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	208 m	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	943 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	639 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	856 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	672 m	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	1,1 km	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	2,7 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu