Åbøl Østermarksvej 19, 6520 Toftlund — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.968 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.033 kr/m².1.033.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering829.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	32 m	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	258 m	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	317 m	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	4,9 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	5,4 km	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Jægerskoven 81 6520 Toftlund	140 m²	5,7 km	07-03-2024	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Jægerskoven 48 6520 Toftlund	143 m²	5,6 km	21-01-2024	1.010.000 kr.	7.063 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	5,8 km	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	5,7 km	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	5,5 km	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu