Rugårdsvej 92

Villa · 121 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.818 kr/m².4.596.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.472.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	483 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	253 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	778 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	287 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	223 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	306 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	323 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	863 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	185 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	659 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu