Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 5

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.097 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.967.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden sep. 2016
377k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.460.000 kr.I dag · vores estimat2.967.917 kr.Markedet · 1992817.992 kr.Markedet · 1993789.432 kr.Markedet · 1994797.328 kr.Markedet · 1995875.616 kr.Markedet · 19961.014.552 kr.Markedet · 19971.312.584 kr.Markedet · 19981.160.880 kr.Markedet · 1999376.824 kr.Markedet · 2000956.760 kr.Markedet · 20011.435.896 kr.Markedet · 20021.391.208 kr.Markedet · 20031.420.104 kr.Markedet · 20041.469.160 kr.Markedet · 20051.822.296 kr.Markedet · 20061.970.976 kr.Markedet · 20072.133.096 kr.Markedet · 20082.298.408 kr.Markedet · 20092.863.224 kr.Markedet · 20102.134.104 kr.Markedet · 20111.996.344 kr.Markedet · 20121.639.176 kr.Markedet · 20131.671.768 kr.Markedet · 20141.557.528 kr.Markedet · 20152.217.936 kr.Markedet · 20163.143.616 kr.Markedet · 20172.327.136 kr.Markedet · 20182.745.288 kr.Markedet · 20193.002.832 kr.Markedet · 20202.841.216 kr.Markedet · 20212.977.464 kr.Markedet · 20223.297.336 kr.Markedet · 20233.184.104 kr.Markedet · 20243.532.872 kr.Markedet · 20253.600.072 kr.Markedet · 20262.991.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²244 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²69 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²296 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²105 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²194 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²55 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²289 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²289 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²124 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²313 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden