Herningvej 7, 8940 Randers SV — Villa · 167 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.213 kr/m².2.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 14.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	80 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	45 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	20 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	64 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	407 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	186 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	191 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	289 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	466 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	472 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu