Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 72

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
870 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².3.213.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.759.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,89 pct. siden okt. 2016
287k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2016675.000 kr.I dag · vores estimat3.759.000 kr.Markedet · 1992981.612 kr.Markedet · 1993892.125 kr.Markedet · 19941.066.341 kr.Markedet · 1995726.144 kr.Markedet · 19961.302.777 kr.Markedet · 1997900.177 kr.Markedet · 19981.201.761 kr.Markedet · 19991.309.182 kr.Markedet · 20001.350.723 kr.Markedet · 20011.447.896 kr.Markedet · 20021.350.723 kr.Markedet · 20031.404.891 kr.Markedet · 20041.350.174 kr.Markedet · 20051.516.338 kr.Markedet · 20062.115.114 kr.Markedet · 2007560.163 kr.Markedet · 20082.533.452 kr.Markedet · 20092.385.771 kr.Markedet · 20101.618.452 kr.Markedet · 20112.245.959 kr.Markedet · 20121.867.515 kr.Markedet · 2013808.311 kr.Markedet · 20141.857.816 kr.Markedet · 2015841.800 kr.Markedet · 20162.098.827 kr.Markedet · 20171.210.911 kr.Markedet · 20182.243.397 kr.Markedet · 20192.504.538 kr.Markedet · 20201.906.311 kr.Markedet · 20212.899.086 kr.Markedet · 20222.634.468 kr.Markedet · 20232.275.422 kr.Markedet · 20242.925.987 kr.Markedet · 20252.489.349 kr.Markedet · 20263.239.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2016 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.759.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017675.000 kr.
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²85 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²186 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²380 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²317 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²83 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²134 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²320 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²417 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²740 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum
5240 Odense NØ		190 m²656 m04-02-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden