Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Odensevej 17

Villa · 315 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 4.432 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
4432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².1.961.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-67,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.301.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,09 pct. siden aug. 2016
211k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat3.301.281 kr.Markedet · 19921.230.075 kr.Markedet · 19931.043.280 kr.Markedet · 19941.188.810 kr.Markedet · 19951.210.230 kr.Markedet · 19961.014.615 kr.Markedet · 19971.517.670 kr.Markedet · 19981.580.670 kr.Markedet · 19991.562.085 kr.Markedet · 20001.748.565 kr.Markedet · 20011.784.790 kr.Markedet · 20022.176.965 kr.Markedet · 20032.196.180 kr.Markedet · 20042.179.800 kr.Markedet · 20052.117.745 kr.Markedet · 20062.257.605 kr.Markedet · 20073.471.300 kr.Markedet · 20083.006.675 kr.Markedet · 20092.119.635 kr.Markedet · 20102.395.890 kr.Markedet · 20113.310.335 kr.Markedet · 20121.994.895 kr.Markedet · 20131.915.515 kr.Markedet · 20141.432.620 kr.Markedet · 20152.119.635 kr.Markedet · 20161.762.110 kr.Markedet · 20172.347.695 kr.Markedet · 20182.450.070 kr.Markedet · 20192.050.650 kr.Markedet · 20202.202.480 kr.Markedet · 20212.813.265 kr.Markedet · 20222.953.125 kr.Markedet · 20233.475.710 kr.Markedet · 20242.796.255 kr.Markedet · 20252.536.380 kr.Markedet · 20263.239.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²1,6 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²288 m28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Krokusvænget 3
5540 Ullerslev		255 m²663 m11-05-20262.100.000 kr.8.235 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²437 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²683 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Lervadvej 3
5540 Ullerslev		223 m²1,3 km20-02-20252.095.000 kr.9.395 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²888 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²724 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²675 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²743 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden