Vesterbro 26

Rækkehus · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.770 kr/m².2.561.750 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Vores vurdering3.143.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022350.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 7900 Nykøbing M	160 m²	825 m	12-03-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	163 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	160 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	178 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	534 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	534 m	28-04-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	534 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	166 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	245 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	301 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu