Strandvangsvej 11B

Villa · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 265 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.968 kr/m².5.560.500 kr.
2Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering6.349.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.349.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2019Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	308 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	449 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	582 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	30 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	573 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	605 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	176 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	376 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,7 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	1,2 km	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu