Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Holtevej 254, Em

Landejendom · 372 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 6.750 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
372 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
6750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.357 kr/m².7.299.895 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 13.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk372 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.224.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden aug. 2016
354k13,7M27,0M40,4M53,7M1992199720012004200720102013201720202023202624. aug. 20165.652.500 kr.I dag · vores estimat6.224.400 kr.Markedet · 1992766.320 kr.Markedet · 19931.583.232 kr.Markedet · 19963.818.952 kr.Markedet · 19971.848.840 kr.Markedet · 1998808.728 kr.Markedet · 20006.009.288 kr.Markedet · 20011.460.100 kr.Markedet · 20021.722.360 kr.Markedet · 20034.362.816 kr.Markedet · 20042.063.112 kr.Markedet · 200527.941.664 kr.Markedet · 20069.868.416 kr.Markedet · 20074.864.644 kr.Markedet · 200813.139.784 kr.Markedet · 20091.448.568 kr.Markedet · 201018.835.104 kr.Markedet · 20115.224.740 kr.Markedet · 20121.570.956 kr.Markedet · 2013761.856 kr.Markedet · 20151.845.864 kr.Markedet · 20162.069.064 kr.Markedet · 20174.127.340 kr.Markedet · 201815.126.264 kr.Markedet · 20196.676.656 kr.Markedet · 202053.706.384 kr.Markedet · 20212.319.048 kr.Markedet · 20223.608.772 kr.Markedet · 20236.019.704 kr.Markedet · 202427.825.972 kr.Markedet · 20253.591.660 kr.Markedet · 20263.487.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg
5.652.500 kr.
I dag · vores estimat
6.224.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel5.652.500 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²3,8 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²2,7 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²3,7 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²3,7 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²3,7 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²3,5 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²5,7 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²6,1 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²5,1 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²6,3 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden