Vesterballevej 40

Fritidshus · 80 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.599 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.675 kr/m².2.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterballevej gns: 21.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-36,60 pct.
3Vores vurdering2.276.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	60 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Toftevej 14, Ho 6857 Blåvand	79 m²	297 m	06-07-2026	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	422 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	454 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skaubjergvej 2A, Ho 6857 Blåvand	81 m²	1,0 km	06-02-2024	2.920.000 kr.	36.049 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	573 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	791 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	591 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	333 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	688 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu