Menu
For mæglere Log ind
Sagebyvej 18
F

Prisvurdering · 4735 Mern

Sagebyvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.057 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.524 kr/m².3.403.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.656.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 7
4735 Mern		108 m²1,2 km08-08-2024895.000 kr.8.287 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²3,0 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig
4735 Mern		163 m²2,6 km19-05-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Under Egen 3
4735 Mern		136 m²4,3 km30-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²4,1 km19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²4,3 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²5,0 km02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²4,7 km10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²1,3 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²4,5 km27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden