Skanderborgvej 115

Villa · 167 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.432 kr/m².7.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 29.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.640.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	923 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	152 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	402 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	169 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	579 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	449 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	165 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	304 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	701 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	720 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu