Valdemarsgade 2A

Villa · 272 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 896 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.104 kr/m².5.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.129.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.129.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	105 m	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	1,0 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Teglovnsvej 40 4100 Ringsted	239 m²	176 m	22-06-2025	6.400.000 kr.	26.778 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	991 m	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	1,1 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	378 m	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	1,1 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	1,5 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	1,2 km	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	1,1 km	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu