Kronprinsessevej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 146 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.317 kr/m².5.359.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering5.793.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,08 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jul.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	104 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	341 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	436 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Solvænget 12 3480 Fredensborg	142 m²	447 m	30-09-2025	5.995.000 kr.	42.218 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	666 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	339 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	480 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	715 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	501 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	907 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu