Dr Schadsvej 13

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².1.537.375 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 576.563 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg576.563 kr.
1999feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	41 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	115 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	23 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	190 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	106 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	39 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	39 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	178 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	318 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	549 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu