Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Marienborg Alle 22

Villa · 198 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.048 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.633 kr/m².8.249.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.833.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,21 pct. siden okt. 2016
302k3,6M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20164.605.000 kr.31. maj 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat9.833.063 kr.Markedet · 19921.617.066 kr.Markedet · 1993937.530 kr.Markedet · 19941.516.482 kr.Markedet · 19951.452.528 kr.Markedet · 19962.036.628 kr.Markedet · 19972.132.658 kr.Markedet · 19982.381.940 kr.Markedet · 19992.348.874 kr.Markedet · 20003.107.808 kr.Markedet · 20012.164.140 kr.Markedet · 20022.634.786 kr.Markedet · 20033.036.924 kr.Markedet · 20043.115.332 kr.Markedet · 20053.020.094 kr.Markedet · 20064.905.450 kr.Markedet · 20074.331.844 kr.Markedet · 20084.881.294 kr.Markedet · 20094.066.128 kr.Markedet · 20103.846.546 kr.Markedet · 20114.226.310 kr.Markedet · 20124.302.936 kr.Markedet · 20134.114.242 kr.Markedet · 20144.643.694 kr.Markedet · 20155.310.558 kr.Markedet · 20166.280.560 kr.Markedet · 20175.189.184 kr.Markedet · 20185.904.756 kr.Markedet · 20195.806.350 kr.Markedet · 20207.452.522 kr.Markedet · 20217.425.000 kr.Markedet · 20228.912.178 kr.Markedet · 20238.472.420 kr.Markedet · 20249.083.250 kr.Markedet · 20259.130.374 kr.Markedet · 202610.967.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
4.605.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.833.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.605.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²111 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²136 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²88 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²541 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²276 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²242 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Marienborg Alle 129
2860 Søborg		133 m²773 m20-09-20258.225.000 kr.61.842 kr./m²
Marienborg Alle 30
2860 Søborg		113 m²89 m16-09-20257.525.000 kr.66.593 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²568 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²268 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden