Egevej 10

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.638 kr/m².3.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.250.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 4700 Næstved	169 m²	49 m	01-09-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	65 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	47 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ahornvej 11 4700 Næstved	150 m²	179 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32 4700 Næstved	150 m²	230 m	20-05-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	411 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	208 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	141 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	713 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Jægervej 25 4700 Næstved	145 m²	418 m	08-12-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu