Carl Magnussensvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	30 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	292 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	297 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	95 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	312 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	710 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	733 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	753 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	148 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	621 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu