Prisvurdering · 9280 Storvorde

Frydenstrand 20, Mou

Fritidshus · 82 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.580 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 82 m².920.696 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering982.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	137 m	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	328 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	365 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	307 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	303 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	207 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	279 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	439 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	389 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	598 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu