Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Høgevej 18, Nordenhuse

Fritidshus · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 44.091 kr/m² × 42 m².1.851.822 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 16, Nordenhuse
5800 Nyborg		53 m²345 m14-08-20253.950.000 kr.74.528 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse
5800 Nyborg		55 m²229 m06-04-20252.425.000 kr.44.091 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse
5800 Nyborg		56 m²351 m07-08-20252.116.000 kr.37.786 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse
5800 Nyborg		63 m²442 m07-08-20241.700.000 kr.26.984 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense
5800 Nyborg		39 m²4,1 km09-07-20253.075.000 kr.78.846 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse
5800 Nyborg		66 m²365 m15-05-20245.350.000 kr.81.061 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse
5800 Nyborg		73 m²313 m20-01-20263.500.000 kr.47.945 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense
5800 Nyborg		60 m²3,3 km09-04-20254.495.000 kr.74.917 kr./m²
Bekkasinvej 7, Bovense
5800 Nyborg		57 m²4,4 km19-12-20242.750.000 kr.48.246 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense
5800 Nyborg		66 m²3,0 km15-08-20254.645.000 kr.70.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden