Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Damgårdsvej 5B

Villa · 259 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.714 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.004 kr/m².7.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.226.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden aug. 2016
1,4M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 201612.900.000 kr.I dag · vores estimat10.226.398 kr.Markedet · 19921.857.548 kr.Markedet · 19931.430.975 kr.Markedet · 19942.018.387 kr.Markedet · 19952.171.456 kr.Markedet · 19961.627.815 kr.Markedet · 19972.234.134 kr.Markedet · 19983.047.135 kr.Markedet · 19993.114.216 kr.Markedet · 20003.851.848 kr.Markedet · 20013.890.957 kr.Markedet · 20023.640.504 kr.Markedet · 20034.380.208 kr.Markedet · 20044.368.553 kr.Markedet · 20055.298.622 kr.Markedet · 20067.137.781 kr.Markedet · 20077.682.199 kr.Markedet · 20086.437.445 kr.Markedet · 20095.710.950 kr.Markedet · 20105.827.759 kr.Markedet · 20116.147.883 kr.Markedet · 20124.725.455 kr.Markedet · 20136.266.246 kr.Markedet · 20145.994.814 kr.Markedet · 20156.379.688 kr.Markedet · 20166.946.898 kr.Markedet · 20177.183.106 kr.Markedet · 20186.843.298 kr.Markedet · 20197.075.103 kr.Markedet · 20208.210.041 kr.Markedet · 20219.371.656 kr.Markedet · 202211.443.138 kr.Markedet · 202310.538.969 kr.Markedet · 202410.130.267 kr.Markedet · 202510.617.446 kr.Markedet · 202612.459.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.226.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²159 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²186 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²34 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²320 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Damgårdsvej 52
3460 Birkerød		161 m²455 m19-07-20246.550.000 kr.40.683 kr./m²
Damgårdsvej 54
3460 Birkerød		153 m²479 m13-09-20247.300.000 kr.47.712 kr./m²
Damgårdsvej 46
3460 Birkerød		151 m²430 m23-10-20257.935.000 kr.52.550 kr./m²
Damgårdsvej 39
3460 Birkerød		145 m²340 m29-05-202610.800.000 kr.74.483 kr./m²
Damgårdsvej 30
3460 Birkerød		142 m²318 m09-12-20234.900.000 kr.34.507 kr./m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²378 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden