Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Søbyvej 19, Gylling

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.006 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 166 m².1.964.776 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.710.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,43 pct. siden nov. 2016
150k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2016150.000 kr.I dag · vores estimat1.710.650 kr.Markedet · 1992851.414 kr.Markedet · 1993994.672 kr.Markedet · 1994944.540 kr.Markedet · 1995908.352 kr.Markedet · 1996965.290 kr.Markedet · 1997955.828 kr.Markedet · 19981.004.466 kr.Markedet · 19991.408.344 kr.Markedet · 20001.373.152 kr.Markedet · 20011.337.628 kr.Markedet · 20021.526.204 kr.Markedet · 20031.533.010 kr.Markedet · 20041.504.292 kr.Markedet · 20051.831.312 kr.Markedet · 20061.918.794 kr.Markedet · 20072.043.128 kr.Markedet · 20082.256.106 kr.Markedet · 20092.468.752 kr.Markedet · 20102.129.614 kr.Markedet · 20112.095.916 kr.Markedet · 20121.753.126 kr.Markedet · 20132.091.600 kr.Markedet · 20141.149.882 kr.Markedet · 20151.722.582 kr.Markedet · 20161.778.524 kr.Markedet · 20172.004.782 kr.Markedet · 20182.118.492 kr.Markedet · 20192.321.178 kr.Markedet · 20202.490.000 kr.Markedet · 20212.750.454 kr.Markedet · 20223.728.028 kr.Markedet · 20232.807.392 kr.Markedet · 20243.278.998 kr.Markedet · 20253.179.232 kr.Markedet · 20263.418.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²241 m31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²595 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Søby Strandvej 31, Søby
8300 Odder		170 m²1,7 km13-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²661 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby
8300 Odder		171 m²2,7 km27-08-20264.498.000 kr.26.304 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling
8300 Odder		117 m²813 m17-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²1,5 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²3,1 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²886 m14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²642 m09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden