Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 2B

Villa · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.206 kr/m².13.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.041.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,29 pct. siden sep. 2016
646k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.600.000 kr.I dag · vores estimat10.041.368 kr.Markedet · 1992892.206 kr.Markedet · 19931.100.484 kr.Markedet · 1994972.090 kr.Markedet · 19951.137.402 kr.Markedet · 19961.190.574 kr.Markedet · 19971.404.018 kr.Markedet · 19981.463.112 kr.Markedet · 19991.903.608 kr.Markedet · 20002.022.678 kr.Markedet · 20012.401.056 kr.Markedet · 20022.176.398 kr.Markedet · 20032.576.448 kr.Markedet · 20042.601.270 kr.Markedet · 20053.024.000 kr.Markedet · 20063.237.948 kr.Markedet · 20074.907.322 kr.Markedet · 20085.043.024 kr.Markedet · 20094.339.062 kr.Markedet · 20104.073.580 kr.Markedet · 20114.176.018 kr.Markedet · 20124.511.682 kr.Markedet · 20134.339.314 kr.Markedet · 20144.574.304 kr.Markedet · 20154.782.582 kr.Markedet · 20164.997.034 kr.Markedet · 20175.222.700 kr.Markedet · 20185.268.312 kr.Markedet · 20196.210.540 kr.Markedet · 20207.184.898 kr.Markedet · 20217.547.526 kr.Markedet · 202210.144.764 kr.Markedet · 20238.005.788 kr.Markedet · 20248.037.540 kr.Markedet · 20258.628.228 kr.Markedet · 202610.317.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.041.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²700 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²93 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²976 m02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²
Lille Strandvej 20B
2900 Hellerup		122 m²873 m19-06-202410.750.000 kr.88.115 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²342 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²1,0 km10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Ellehøj 7
2900 Hellerup		127 m²1,2 km09-04-20246.225.000 kr.49.016 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²1,0 km18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²1,3 km05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²1,0 km16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden