Sejrs Allé 7

Villa · 168 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.641 kr/m².12.009.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.004.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.004.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	190 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	190 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	154 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	327 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	223 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	152 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	118 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	500 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²
Havgårds Tværvej 7 8240 Risskov	173 m²	392 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	117 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu