Prisvurdering · 3740 Svaneke

Klippegade 5, Svaneke

Villa · 103 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 103 m².2.229.023 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.205.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,40 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte925.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	144 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	448 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	370 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	302 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	210 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	350 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	76 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	307 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,3 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	127 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu