Nordvej 23, Rødhus

Fritidshus · 65 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 8.950 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 8950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 65 m².1.419.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.842.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.200.000 kr.
2003majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	353 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	563 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	453 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	597 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,1 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,2 km	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	980 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,3 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,3 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Rødhus Skolevej 17, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,3 km	08-06-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu