Stokkevangen 34, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 120 m².4.618.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	603 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	698 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	792 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	1,0 km	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	986 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	787 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	991 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Egernvej 14 3210 Vejby	113 m²	807 m	10-11-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	835 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	1,3 km	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu