Engesgaardsvej 65

Landejendom · 104 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 120.299 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 120299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².3.289.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,12 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg: 112.500 kr.
8. aug. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1987Ombygning
1984apr.Ejerskifte112.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennen 19, Hunetorp 9490 Pandrup	163 m²	486 m	04-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby 9490 Pandrup	136 m²	3,8 km	11-02-2026	9.320.000 kr.	68.529 kr./m²
Kvorupvej 205 9490 Pandrup	172 m²	1,2 km	22-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Kvorupvej 203 9490 Pandrup	185 m²	1,0 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54 9490 Pandrup	187 m²	2,0 km	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.882 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk 9490 Pandrup	171 m²	5,4 km	02-10-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39 9490 Pandrup	191 m²	4,5 km	19-12-2024	3.770.000 kr.	19.738 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas 9490 Pandrup	192 m²	5,5 km	11-07-2026	1.825.000 kr.	9.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu