Banemarksvej 53

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.422 kr/m².4.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.768.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,27 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.622.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.622.500 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	55 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	17 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	74 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	568 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	548 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	85 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	442 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	283 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	535 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	122 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu