Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bygaden 98

Villa · 141 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 16.551 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
16551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.155 kr/m².3.151.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 25.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.510.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,26 pct. siden aug. 2016
287k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20162.825.500 kr.I dag · vores estimat3.510.889 kr.Markedet · 1992660.444 kr.Markedet · 1993511.125 kr.Markedet · 1994615.606 kr.Markedet · 1995577.677 kr.Markedet · 1996947.520 kr.Markedet · 1997682.440 kr.Markedet · 19981.063.422 kr.Markedet · 19991.001.100 kr.Markedet · 20001.064.973 kr.Markedet · 2001817.659 kr.Markedet · 2002972.477 kr.Markedet · 20031.108.401 kr.Markedet · 20041.090.776 kr.Markedet · 20051.240.095 kr.Markedet · 20061.593.018 kr.Markedet · 20071.695.384 kr.Markedet · 20081.839.909 kr.Markedet · 20091.433.688 kr.Markedet · 20102.043.513 kr.Markedet · 20111.879.953 kr.Markedet · 20121.523.082 kr.Markedet · 20131.613.463 kr.Markedet · 20141.605.426 kr.Markedet · 20152.034.489 kr.Markedet · 20161.842.165 kr.Markedet · 20171.998.957 kr.Markedet · 20182.213.559 kr.Markedet · 20192.234.004 kr.Markedet · 20202.691.408 kr.Markedet · 20212.515.581 kr.Markedet · 20222.500.494 kr.Markedet · 20232.492.175 kr.Markedet · 20242.705.085 kr.Markedet · 20252.937.453 kr.Markedet · 20262.525.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2016 · Alm. Salg
2.825.500 kr.
I dag · vores estimat
3.510.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.825.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 96
9200 Aalborg SV		195 m²54 m18-02-20245.500.000 kr.28.205 kr./m²
Letvadvej 102
9200 Aalborg SV		140 m²173 m31-07-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Sandtuevej 55
9200 Aalborg SV		144 m²159 m12-02-20263.175.000 kr.22.049 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²695 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²645 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12
9200 Aalborg SV		142 m²787 m16-07-20242.725.000 kr.19.190 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²749 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²864 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²834 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²658 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden