Musvågevænget 10, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.994 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 50 m².767.950 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 331.500 kr.
4. okt. 2016 · Alm. Salg: 331.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg331.500 kr.
aug.Ejerskifte331.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	86 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevænget 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	131 m	28-09-2025	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	255 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	321 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Sneppevænget 25, Saksfjed Ø 4970 Rødby	42 m²	339 m	05-11-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Stærevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	40 m²	200 m	20-11-2023	655.000 kr.	16.375 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	544 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	592 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	214 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	32 m²	289 m	29-03-2025	620.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu