Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kertemindevej 53

Villa · 217 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 12.333 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
12333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.666.386 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKertemindevej gns: 12.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.641.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden sep. 2016
146k770k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20162.050.000 kr.I dag · vores estimat2.641.254 kr.Markedet · 1992847.385 kr.Markedet · 1993718.704 kr.Markedet · 1994818.958 kr.Markedet · 1995833.714 kr.Markedet · 1996698.957 kr.Markedet · 19971.045.506 kr.Markedet · 19981.088.906 kr.Markedet · 19991.076.103 kr.Markedet · 20001.204.567 kr.Markedet · 20011.229.522 kr.Markedet · 20021.499.687 kr.Markedet · 20031.512.924 kr.Markedet · 20041.501.640 kr.Markedet · 20051.458.891 kr.Markedet · 20061.555.239 kr.Markedet · 20072.391.340 kr.Markedet · 20082.071.265 kr.Markedet · 20091.460.193 kr.Markedet · 20101.650.502 kr.Markedet · 20112.280.453 kr.Markedet · 20121.374.261 kr.Markedet · 20131.319.577 kr.Markedet · 2014986.916 kr.Markedet · 20151.460.193 kr.Markedet · 20161.213.898 kr.Markedet · 20171.617.301 kr.Markedet · 20181.687.826 kr.Markedet · 20191.412.670 kr.Markedet · 20201.517.264 kr.Markedet · 20211.938.027 kr.Markedet · 20222.034.375 kr.Markedet · 20232.394.378 kr.Markedet · 20241.926.309 kr.Markedet · 20251.747.284 kr.Markedet · 20262.231.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1967sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²998 m12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²1,9 km17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Kertemindevej 50
5540 Ullerslev		120 m²757 m05-06-20251.305.000 kr.10.875 kr./m²
Kertemindevej 6
5540 Ullerslev		114 m²3,4 km02-07-20241.105.000 kr.9.693 kr./m²
Mullerupvej 32
5540 Ullerslev		214 m²453 m18-10-20242.930.000 kr.13.692 kr./m²
Langtvedvej 9
5540 Ullerslev		208 m²1,5 km02-10-20261.600.000 kr.7.692 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved
5540 Ullerslev		220 m²1,7 km14-05-20252.195.000 kr.9.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden