Langs Hegnet 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.304 kr/m².1.655.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 18.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	106 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	297 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	632 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	175 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	743 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	243 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	853 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	874 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Myntestien 12 3310 Ølsted	70 m²	191 m	14-10-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	141 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu