Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bakken 3, Mogenstrup

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 134 m².2.218.772 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden sep. 2016
493k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.015.000 kr.I dag · vores estimat1.598.156 kr.Markedet · 1992541.494 kr.Markedet · 1993492.584 kr.Markedet · 1994674.288 kr.Markedet · 1995745.174 kr.Markedet · 1996717.302 kr.Markedet · 1997773.180 kr.Markedet · 1998889.492 kr.Markedet · 1999957.430 kr.Markedet · 20001.032.068 kr.Markedet · 20011.078.030 kr.Markedet · 20021.072.536 kr.Markedet · 20031.166.336 kr.Markedet · 20041.224.760 kr.Markedet · 20051.362.378 kr.Markedet · 20061.784.746 kr.Markedet · 20071.826.688 kr.Markedet · 20081.956.668 kr.Markedet · 20091.491.688 kr.Markedet · 20101.547.164 kr.Markedet · 20111.508.438 kr.Markedet · 20121.105.500 kr.Markedet · 20131.328.610 kr.Markedet · 20141.155.214 kr.Markedet · 20151.268.846 kr.Markedet · 20161.361.708 kr.Markedet · 20171.391.992 kr.Markedet · 20181.586.828 kr.Markedet · 20191.584.282 kr.Markedet · 20201.660.126 kr.Markedet · 20211.814.896 kr.Markedet · 20222.018.308 kr.Markedet · 20231.937.238 kr.Markedet · 20241.953.720 kr.Markedet · 20252.106.882 kr.Markedet · 20262.439.202 kr.Markedet · 20271.695.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²172 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²110 m27-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²345 m29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²528 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²265 m14-03-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²413 m11-06-20262.595.000 kr.18.669 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²520 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²152 m07-06-20262.620.000 kr.21.301 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup
4700 Næstved		144 m²217 m22-01-20251.635.000 kr.11.354 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²174 m25-07-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden