Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Byvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.025 kr/m².10.714.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 60.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.587.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden sep. 2016
574k4,3M8,0M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20165.550.000 kr.14. jan. 20206.495.000 kr.I dag · vores estimat9.587.188 kr.Markedet · 19921.200.078 kr.Markedet · 19931.284.210 kr.Markedet · 19941.216.836 kr.Markedet · 19951.044.639 kr.Markedet · 19961.944.954 kr.Markedet · 19971.914.003 kr.Markedet · 19981.181.781 kr.Markedet · 19991.421.865 kr.Markedet · 20001.958.634 kr.Markedet · 20012.357.235 kr.Markedet · 20022.836.719 kr.Markedet · 20032.348.172 kr.Markedet · 20042.639.727 kr.Markedet · 20053.867.678 kr.Markedet · 20064.619.907 kr.Markedet · 20075.130.000 kr.Markedet · 20085.676.687 kr.Markedet · 20093.995.244 kr.Markedet · 20104.269.699 kr.Markedet · 20114.853.322 kr.Markedet · 20124.242.339 kr.Markedet · 20134.507.047 kr.Markedet · 20144.702.500 kr.Markedet · 20154.914.198 kr.Markedet · 20165.657.193 kr.Markedet · 20176.014.070 kr.Markedet · 20186.495.264 kr.Markedet · 20196.278.607 kr.Markedet · 20207.470.135 kr.Markedet · 20218.945.352 kr.Markedet · 20229.688.860 kr.Markedet · 20237.393.869 kr.Markedet · 20249.443.304 kr.Markedet · 202510.962.981 kr.Markedet · 202612.101.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.587.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²87 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²181 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²583 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²184 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²594 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²610 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²635 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²246 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²718 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²657 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden