Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Banely 15

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.700 kr/m².1.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanely gns: 14.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.259.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden aug. 2016
294k599k903k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20161.095.000 kr.I dag · vores estimat1.259.593 kr.Markedet · 1992323.280 kr.Markedet · 1993294.080 kr.Markedet · 1994402.560 kr.Markedet · 1995444.880 kr.Markedet · 1996428.240 kr.Markedet · 1997461.600 kr.Markedet · 1998531.040 kr.Markedet · 1999571.600 kr.Markedet · 2000616.160 kr.Markedet · 2001643.600 kr.Markedet · 2002640.320 kr.Markedet · 2003696.320 kr.Markedet · 2004731.200 kr.Markedet · 2005813.360 kr.Markedet · 20061.065.520 kr.Markedet · 20071.090.560 kr.Markedet · 20081.168.160 kr.Markedet · 2009890.560 kr.Markedet · 2010923.680 kr.Markedet · 2011900.560 kr.Markedet · 2012660.000 kr.Markedet · 2013793.200 kr.Markedet · 2014689.680 kr.Markedet · 2015757.520 kr.Markedet · 2016812.960 kr.Markedet · 2017831.040 kr.Markedet · 2018947.360 kr.Markedet · 2019945.840 kr.Markedet · 2020991.120 kr.Markedet · 20211.083.520 kr.Markedet · 20221.204.960 kr.Markedet · 20231.156.560 kr.Markedet · 20241.166.400 kr.Markedet · 20251.257.840 kr.Markedet · 20261.456.240 kr.Markedet · 20271.012.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.259.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 2
4700 Næstved		72 m²100 m12-12-2023875.000 kr.12.153 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²56 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Banely 23
4700 Næstved		66 m²74 m06-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Banely 33
4700 Næstved		63 m²84 m19-11-2024975.000 kr.15.476 kr./m²
Banely 31
4700 Næstved		116 m²76 m16-07-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²90 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²29 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²328 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²135 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²241 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden